REGIONE LOMBARDIA
AZIENDA OSPEDALIERA DELLA VALTELLINA E DELLA VALCHIAVENNA

Sede Legale ed Uffici Amministrativi: Via Stelvio n. 25 – 23100 Sondrio
Telefono 0342.521111 – Telefax 0342.521024

BANDO  DI  GARA  VENDITA  DI  BENE  IMMOBILE

L’Azienda Ospedaliera della Valtellina e della Valchiavenna di Sondrio, a seguito di autorizzazione regionale di cui al decreto della Direzione Generale Sanità n. 8138 del 14.07.2006, pone in vendita a mezzo di asta pubblica ai sensi dell’art. 2 comma 1 della L.R. 14 del 19.05.1977, con il metodo delle offerte segrete in aumento, il seguente bene immobile di sua esclusiva proprietà, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: appartamento  posto in Comune di Tirano in Viale Italia n. 41, censito presso l’Ufficio del Territorio di Sondrio — Sezione Catasto Fabbricati – Comune di Tirano al Foglio 33 – Particella 43 – subalterno 16 – Cat. A/2 – cl. 3a. L’esatta consistenza del bene è descritta nella scheda depositata presso quest’Azienda, a disposizione degli offerenti per eventuali verifiche circa l’esistenza di vincoli e/o servitù attive e passive di qualsiasi natura gravanti sull’immobile, e per conoscenze delle prescrizioni contenute negli strumenti urbanistici in vigore. Si precisa che:
1) L’asta si svolgerà in seduta pubblica presso la sala gara dell’Azienda Ospedaliera della Valtellina e della Valchiavenna – Via Stelvio 25 – Sondrio il giorno 07.11.2008 alle ore 10.00, con l’apertura delle offerte regolarmente pervenute nei termini stabiliti, previa verifica della regolarità della documentazione richiesta. Sarà comunque considerata ammissibile l’offerta di pari valore al prezzo indicato a base di gara. 
2) L’aggiudicazione avverrà mediante Deliberazione del Direttore Generale dell’Azienda Ospedaliera, visti i documenti di gara e preso atto della proposta formulata dalla Commissione preposta, a favore di chi avrà presentato l’offerta più vantaggiosa. I partecipanti dovranno presentarsi muniti di documento di riconoscimento, nel caso in cui partecipino o presenzino per conto di altra persona muniti di regolare procura con firma autenticata nei modi di legge e, nel caso in cui partecipino o presenzino per  conto di ditta o società muniti di delega rilasciata dal Legale Rappresentante con firma autenticata nei modi di legge. La Commissione preposta all’espletamento della gara, nominata dal Direttore Generale, verificherà la rispondenza di tutta la documentazione richiesta in seduta pubblica il giorno 07.11.2008 alle ore 10.00 e, se riscontrata regolare, i partecipanti saranno ammessi alla successiva fase di apertura delle offerte.
3) Si farà luogo all’aggiudicazione anche in presenza di un’unica offerta valida. In caso di offerte eguali si procederà secondo il disposto dell’art. 77 del R.D. n. 827 del 23.05.1924, ovvero mediante il miglioramento dell’offerta nella stessa seduta e, nel caso in cui nessuno migliori l’offerta si procederà mediante estrazione a sorte.
4) Sono ammesse le offerte per procura, ma non quelle per persona da designare. In caso di procura la stessa dovrà essere conferita con le forme prescritte per il contratto che il rappresentante deve concludere, ex art. 1392 C.C., (atto pubblico redatto da notaio). 
5) Prezzo a base d’asta: Euro 155.000,00= (euro centocinquantacinquemila).
6) Gli  aumenti sul prezzo a base di gara devono essere espressi in importi pari o multipli di Euro 2.000,00= (euro duemila).
7) I concorrenti, per prendere parte alla gara, dovranno far pervenire all’Ufficio Protocollo dell’Azienda Ospedaliera della Valtellina e della Valchiavenna, Via Stelvio n. 25 – 23100 Sondrio, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 06.11.2008 un plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura contenente l’indicazione “Offerta Asta Pubblica per la vendita di bene immobile di proprietà dell’Azienda Ospedaliera della Valtellina e della Valchiavenna – immobile sito in Viale Italia n. 41 Tirano”. Il termine è perentorio e non saranno considerate valide le offerte che dovessero pervenire oltre il termine fissato. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. L’invio del plico, potrà essere eseguito in uno dei seguenti modi: con raccomandata A.R. o posta prioritaria a mezzo servizio postale; con raccomandata a mezzo di agenzia autorizzata; a mano con consegna all’Ufficio Protocollo. Non si darà corso ai plichi, compresi quelli che verranno inviati a mezzo del servizio postale che, non siano pervenuti entro i termini stabiliti o sui quali non sia apposta la scritta relativa alla specificazione dell’oggetto della gara. Il plico chiuso, dovrà contenere: BUSTA 1) sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura recante la dicitura “OFFERTA ECONOMICA” contenente l’offerta, redatta su carta da bollo o resa legale, indicante il prezzo espresso in cifre ed in lettere, sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall’offerente. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà ritenuto valido quello espresso in lettere. L’offerta dovrà altresì indicare: il nome e cognome o la ragione sociale, il numero di codice fiscale o di partita I.V.A., nonché la residenza o la sede dell’offerente e l’oggetto della gara. Se l’offerta è fatta congiuntamente da più offerenti i dati di cui sopra dovranno riguardare tutti gli offerenti. BUSTA 2) sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e, recante l’indicazione “DOCUMENTAZIONE”, contenente i seguenti documenti:
A) per le persone fisiche: 1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di assenza di condanne penali; 2) dichiarazione sostitutiva della certificazione generica di essere in regime di comunione legale dei beni ove ricorra la condizione, ai fini della trascrizione immobiliare;
B) per le società:
1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di legale rappresentante di persona giuridica a firma del legale rappresentante;
2) dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà che la società non trova in stato di liquidazione o in stato di fallimento, concordato preventivo e di amministrazione controllata. L’ ammissibilità alla gara ed al negoziato dei concorrenti, previo esame della documentazione, è decisa dall’Azienda a suo insindacabile giudizio.
C) quietanza del Tesoriere dell’Azienda — Banca Credito Valtellinese – Sede di Sondrio, Piazza Quadrivio 8 (Coordinata Bancaria Nazionale L0521611010000000013555) comprovante il versamento del deposito cauzionale provvisorio pari al 5% del prezzo a base d’asta e, pertanto, dell’importo di Euro 7.750,00= (euro settemilasettecentocinquanta) che, potrà essere costituito in denaro o tramite Assegno Circolare NON TRASFERIBILE intestato a “AZIENDA OSPEDALIERA DELLA VALTELLINA E DELLA VALCHIAVENNA”. Il deposito cauzionale dell’aggiudicatario sarà introitato a titolo di acconto sul prezzo in sede di stipulazione dell’atto di vendita. Agli offerenti non aggiudicatari, sarà restituito entra trenta giorni dall’espletamento della gara.
8) Si farà luogo all’esclusione dalla gara nel caso in cui manchi o risulti incompleto o irregolare alcuno dei documenti richiesti o, nel caso in cui le offerte siano sottoposte a condizioni o modifichino anche parzialmente le clausole indicate nel presente bando di gara o nel caso in cui, il plico e/o le buste non siano sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura.
 9) L’aggiudicazione diverrà immediatamente vincolante per l’aggiudicatario, mentre lo diverrà per l’Azienda Ospedaliera solo dopo le necessarie approvazioni previste dalla normativa vigente. L’aggiudicazione definitiva sarà subordinata all’esercizio di eventuale diritto di prelazione esercitato nei modi di legge da soggetti che eventualmente dovessero arrogarne il diritto.
10) La disponibilità dell’immobile venduto è da ritenersi perfezionata all’atto della stipula del contratto di vendita.
11)	L’atto di vendita sarà stipulato a mezzo di notaio di fiducia scelto dall’Azienda Ospedaliera, previa convocazione da parte di quest’ultimo di entrambe le parti contraenti e, comunque, entro sessanta giorni dalla data di comunicazione che l’Azienda Ospedaliera, venditrice, darà a mezzo lettera raccomandata al compratore dell’ aggiudicazione a provvedimento approvato. Il corrispettivo della vendita, salvo il conguaglio con la cauzione versata in numerario, dovrà essere versato dall’aggiudicatario a mani del Tesoriere della Azienda Ospedaliera all’atto della firma del contratto di vendita, con contemporaneo rilascio di quietanza da parte del Tesoriere stesso, in uno dei seguenti modi: bonifico bancario utilizzando la seguente Coordinata Bancaria Nazionale: L0521611010000000013555, presso Banca Credito Valtellinese – Sede di Sondrio, Piazza Quadrivio 8; assegno circolare NON TRASFERIBILE intestato a “Azienda Ospedaliera della Valtellina e della Valchiavenna”; in numerario (contanti) a mani del Tesoriere dell’Azienda Ospedaliera. Nel caso di mancato pagamento dell’intero prezzo nel termine e nei modi suddetti e, nel caso in cui l’aggiudicatario per qualsiasi motivo non adempia all’obbligazione assunta, il deposito cauzionale sarà incamerato dall’Azienda Ospedaliera, salvo ogni maggior diritto o ragione dell’Azienda stessa, ivi compresa la richiesta di risarcimento del maggior danno eventualmente subito.
12) Tutte le spese relative al contratto di vendita, ivi comprese le spese notarili, saranno a carico dell’acquirente.
13) Il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto attuale, con tutte le servitù attive e passive, note ed ignote, continue o discontinue, con tutti i diritti, ragioni, azioni, pertinenze, accessori, oneri, quali dall’Ente posseduti in forza dei suoi titoli di proprietà e di possesso. I concorrenti riconoscono per il solo fatto di partecipare alla gara, di avere visto ed esaminato la proprietà, di conoscerla esattamente nella sua consistenza e stato in rapporto alla vigente normativa urbanistica.
14) Per ulteriori informazioni e per la visione di tutti gli atti e documenti necessari interessanti la gara, i concorrenti potranno rivolgersi al Servizio Tecnico Patrimoniale dell’Azienda Ospedaliera – Sede di Sondalo – Via Zubiani n. 33, 23035 Sondalo (So), telefono 0342.808588 - fax 0342.808888 – Dirigente Responsabile Dott. Ing. Graziano Baldini previo appuntamento. Per qualunque contestazione relativa all’interpretazione ed esecuzione del presente bando o del contratto di compravendita, sarà competente il Foro di Sondrio. Per tutte le altre norme e condizioni non contenute nel presente avviso, si richiama il R.D. 23.05.1924 n. 827 e successive modifiche ed integrazioni, nonché le vigenti leggi in materia di compravendita immobiliare.

Sondrio, lì 17.07.2008

F.to IL DIRETTORE GENERALE
								               Dott. Marco Luigi Votta